تبلیغات

از درج هرگونه تبلیغات و مطالب هرز معذوریم

کاترین همنت طراح بریتانیایی تیشرت‌های نوشته‌دار را بهتر بشناسید

ادامه‌ی پست

بازداشت مدیران ۳موسسه مالی و اعتباری آرمان،کاسپین،والعصر

بازداشت مدیران 3موسسه مالی و اعتباری آرمان،کاسپین،والعصر

روزنامه جوان به نقل ازحسن نوروزی سخنگوی کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی نوشت:مدیران موسسه والعصر، آرمان و کاسپین بازداشت شدند و به زودی مراحل برگزاری دادگاه آن‌ها انجام خواهد شد.

چهارشنبه ۱۷ مرداد ۱۳۹۷

ساعت ۱۱:۰۳

کد مطلب: ۱۳۰۷۰

Share
اسکان نيوز: وی تصریح کرد: باتوجه به اینکه در حال حاضر پرونده موسسه ثامن‎الحجج در دادگاه در حال بررسی است قطعا بعد از اتمام این پرونده دستگاه قضایی برای بررسی سایر پرونده‎ها وارد عمل خواهد شد.
سخنگوی کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی اظهارکرد: اخیرا طبق اطلاعات بنده مدیر موسسه والعصر نیز بازداشت شده است و پرونده وی در دستگاه قضایی در حال بررسی است.

نوروزی تاکید کرد: تحقیقات بازپرس از این مدیران آغاز شده است و بعد از صدور قرار مجرمیت از سوی دادستان روند محاکمه متهمان شروع خواهد شد.

وی تصریح کرد: بدون شک باتوجه به مطالبات مردم از این موسسات مالی مجلس شورای اسلامی و نمایندگان در جهت تحقق خواسته‎های آن‌ها اقدامات لازم را انجام خواهند داد و در این راستا نسبت به عملکرد دستگاه قضایی نظارت لازم را انجام خواهند دارد تا خدایی نکرده حقی از مردم پایمال نشود.

ادامه‌ی پست

تصویب طرح تشکیل سازمان مبارزه با مفاسد اقتصادی در کمیسیون حقوقی و قضایی

سبد بلاگ: حسن نوروزی در خصوص جلسه امروز کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس،‌ گفت: جلسه امروز تشکیل شد و موضوع جلسه بررسی طرح تشکیل سازمان مبارزه با مفاسد اقتصادی بود. این طرح ایجاد یک سازمان قضایی جدا از سازمان‌های قضایی را پیشنهاد می‌دهد. این سازمان خود به صورت مستقل در هر استان ایجاد خواهد شد و کار مبارزه با مفاسد اقتصادی را پیش خواهد گرفت.

وی در خصوص صلاحیت ذاتی این سازمان توضیح داد: این سازمان به تمام جرایم حوزه مفاسد اقتصادی رسیدگی خواهد کرد، چه جرایم سازمان یافته و چه جرایم غیرسازمان یافته. این سازمان آیین دادرسی و قضات مخصوص به خود را دارد. برای مثال بحث اموال نامشروع مسئولین در این سازمان رسیدگی خواهد شد.

سخنگوی کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس در پایان بیان کرد: جزئیات و کلیات این موضوع با حضور کارشناسان مرکز پژوهش‌های مجلس، دولت و قوه قضاییه تصویب شد و برای ارسال به صحن علنی مجلس آماده خواهد شد.

 

ادامه‌ی پست

تست ALP آزمایش خون؛ مقدار نرمال و علت بالا یا پایین بودن آن چیست؟

تست ALP یا تست سطح آلکالاین فسفاتاز، مقدار آنزیم آلکالاین فسفاتاز جریان خون را اندازه می‌گیرد. این تست نیازمند یک نمونه خون است و اغلب همراه دیگر تستهای خون انجام می‌شود.

آلکالاین فسفاتاز (ALP) آنزیمی در خون انسان است که به تجزیه پروتئینها کمک می‌کند. بدن از ALP برای تعداد زیادی از فرایندها استفاده می‌کند و  بخصوص در عملکرد کبد و رشد استخوان نقش بازی می‌کند. استفاده از تست ALP برای امکان اندازه گیری مقدار این آنزیم در گردش خون است. تست ALP ممکن است به صورت ALK p در برگه آزمایش درج شود.

غیر طبیعی بودن میزان ALP به میزان جزئی موجب نگرانی نیست.  البته شدت غیر طبیعی بودن آن نشان دهنده یک بیماری زمینه‌ای است، بخصوص آنهایی که به کبد، استخوانها یا صفرا مرتبط هستند. با این حال ممکن است سو تغذیه، تومورهای سرطانی کلیه، مشکلات روده، مشکل در پانکراس یا عفونت شدید را نشان دهد. محدود طبیعی ALP از فردی به فرد دیگر متفاوت است و بستگی به سن، گروه خونی، جنسیت و باردار بودن شخص دارد.

طبق نظر دانشگاه کالیفرنیا سان فرانسیسکو (UCSF) محدوده نرمال ALP سرم ۱۴ تا ۲۰ واحد بین المللی در لیتر (IU/L) است اما این اندازه می‌تواند از آزمایشگاهی به آزمایشگاه دیگر متفاوت باشد. محدوده طبیعی در کودکان بالاتر است و با افزایش سن، کاهش می‌یابد. بهترین راه برای اینکه بدانیم نتیجه ما نرمال است یا خیر باید نتایج خود را با پزشک در میان بگذاریم تا بتواند نتیجه و محدوده مرجع آزمایشگاه را تفسیر کند.تست ALP

تست ALP چیست؟

تست ALP روشی ساده است که مقدار ALP خون را اندازه می‌گیرد. ALP آنزیمی ست که در بسیاری از بخشهای بدن وجود دارد اما بیشترین فراوانی آن در استخوانها، کبد، کلیه‌ها، صفرا و روده‌هاست.

محققان هنوز بطور کامل عملکرهای ALP را نشناخته‌اند اما به نظر می‌رسد به فرایندهای زیادی مرتبط است از جمله:

  • انتقال مواد مغذی و آنزیمهای دیگر در کبد
  • کمک به تشکیل و رشد استخوانها
  • هضم چربی در روده‌ها
  • تنظیم رشد سلولی، مرگ و مهاجرت در طول رشد جنین

در صورتی که شخصی علائمی داشت که مشکلات کبدی را نشان بدهد، پزشک وی یک آزمایش خون معمولی را که شامل تست ALP هم هست تجویز می‌کند. این علائم شامل موارد زیر هستند:

  • زردی پوست یا چشمان
  • شکم متورم یا دردناک
  • احساس تهوع
  • استفراغ
  • احساس خستگی یا ضعف
  • کاهش وزن بی دلیل
  • ادرار تیره تر از حد معمول

همچنین در صورتی که تصور بر این باشد که شخص مبتلا به هر یک از بیماریهای زیر باشد، تست ALP تجویز می‌شود:

  • استخوانها
  • مثانه
  • کلیه
  • روده‌ها

محدوده نرمال ALP چقدر است؟

میزان ALP در افراد بالغ سالم باید ۲۰ تا ۱۴۰ واحد در هر لیتر (U/L) باشد. در کودکان میزان ALP به میزان چشمگیری بالاتر از بزرگسالان است چون استخوانهای آن در حال رشد است. شخصی هم که در حال بهبود صدمه استخوانی میزان ALP در وی تا سه ماه بعد از بهبود استخوان بالا است. همچنین معمولا سطح ALP در طول سه ماهه دوم و سوم بارداری بالاتر از حد معمول است. با این میزان ALP نرمال هر کس می‌تواند کمی متفاوت باشد. بعد از تست ALP پزشک قادر به توضیح این خواهد بود که میزان ALP بیشتر یا کمتر از حد انتظار است.

چه عواملی موجب نتایج غیر طبیعی در تست ALP می‌شود؟

از آنجایی که ALP بیشترین فراوانی را در استخوانها و کبد دارد، افزایش سطح ALP معمولا نشانه مشکلاتی در کبد یا استخوان است. انسداد کبد یا آسیب به آن موجب افزایش سطح ALP خواهد شد. همچنین در صورتی  که فعالیت سلول استخوانی افزایش یابد، این امر رخ می‌دهدتست ALP

مقدار غیر طبیعی ALP معمولا یکی از مشکلات زیر را نشان می‌دهد:

  • سنگ مثانه
  • کولسیتیت، التهاب مثانه
  • سرطان کبد
  • رشدهای غیر سرطانی و غیر طبیعی روی کبد
  • سیروز یا زخم روی کبد
  • هپاتیت یا التهاب کبد که می‌تواند به علت یک عفونت یا علت غیر عفونی باشد
  • سرطان صفرا
  • استفاده بیش از حد داروهای مضر برای کبد
  • مصرف بیش از حد الکل
  • سو تغذیه، به ویژه کمبود ویتامین D، کلسیم، پروتئین، منیزیم و روی
  • سرطان استخوان

بیماریها و مشکلات دیگری که سطح ALP را کمتر از حد معمول نشان دهند عبارتند از:

  • راشیتیسم: ضعف استخوان در کودکان معمولا در نتیجه کمبود ویتامین D یا کلسیم است
  • استئومالاسیا: ضعف استخوانها در بزرگسالان، معمولا مربوط به کمبود ویتامین است
  • بیماری پاژه: بیماری است که موجب ناتوانی در استخوان و مشکلاتی در بازسازی استخوان می‌شود

سطوح غیر معمول ALP همچنین ممکن است یکی از مشکلات زیر را نشان دهد اگر چه نادر هستند:

  • نارسایی قلبی احتقانی
  • کم خونی
  • بیماری سلیاک درمان نشده
  • پر کاری تیروئید
  • لنفوم هوچکین
  • مقداری عفونت باکتریایی
  • کولیت اولسراتیو
  • بیماری ویلسون
  • سرطان سینه

آمادگی برای تست ALP

کسی که می‌خواهد تست ALP انجام دهد باید به مدت ۱۰ تا ۱۲ ساعت قبل از آزمایش ناشتا باشد. به همین دلیل اکثر افراد ترجیح می‌دهند که آزمایش خود را به هنگام صبح انجام دهند. اکثر کلینیکهای محلی و آزمایشگاه‌ها می‌توانند این آزمایش را انجام دهند و لزومی به رفتن به آزمایشگاه‌های خیلی تخصصی و پیشرفته نیست.

چندین دارو از جمله قرصهای جلوگیری از بارداری و داروهای بارداری می‌توانند با تست ALP تداخل داشته باشند. بنابراین کسی که این آزمایش را دارد باید به پزشک در مورد داروها و مکملهای که در حال مصرف است، اطلاع دهد.

این آزمایش چگونه انجام می‌شود؟تست ALP

تست ALP تنها به یک نمونه خون نیاز دارد. کارشناس آزمایشگاه یا پرستار یک بند را در اطراف بازوی فرد قرار می‌دهد. هنگامی که یک ورید مناسب پیدا کرد، آن ناحیه را با پنبه الکلی آغشته به الکل می‌کند سپس یک سوزن کوچک را به ورید وارد می‌کند.

وی یک لوله پلاستیکی را به انتهای سوزن وصل می‌کند و مقداری خون می‌کشد. وقتی به اندازه کافی خون در لوله جمع شد، پرستار به آرامی سوزن را بر می‌دارد و آن بخش را با یک گاز کوچک می‌پوشاند. اگر شخص در همان زمان نیاز به آزمایشهای دیگری هم داشت، پرستار ممکن است مجبور شود چند لوله را پر کند.

تست ALP به جز خونریزی جزئی یا کبودی در محل تزریق سوزن، عوارض چندانی ندارد. اکثر افرادر به هنگام انجام تست یا بعد از آن احساس درد و یا ناراحتی نمی‌کنند، به غیر از یک خارش کوچک که به هنگام وارد شدن سوزن در بازو بوجود می‌آید.

گاهی اوقات کشیدن خون می‌تواند منجر به التهاب در اطراف رگ یا بافتهای سمت داخلی آرنج شود. استفاده از کمپرس گرم و فشار ملایم روی ناحیه به مدت ۲۰ تا ۳۰ دقیقه می‌تواند به تسکین آن کمک کند. اگر التهاب بیشتر از چند ساعت بعد از آزمایش خون باقی بماند یا بدتر شود، بهتر است که به دنبال مراقبتهای پزشکی باشید.

نتایج تست به چه معناست؟

در اکثر افراد دارای ALP غیر طبیعی، مقدار آن بیشتر بالا است تا پایین. شایعترین علل بالا بودن مقدار ALP شامل موارد زیر است:

  • بیماریهای کبد، انسداد مجاری صفراوی
  • مشکلات کیسه صفرا، معمولا سنگ کیسه صفرا
  • بیماریهای استخوان از جمله رشد غیر طبیعی و گاهی اوقات سرطان
  • بارداری
  • سن پایین، بچه‌هایی که هنوز در حال رشد هستند مقدار ALP بالایی دارند

اگر علائم مربوط نتوانند به پزشک برای تشخیص کمک کنند، آزمایشهای بیشتری انجام خواهد شد. این آزمایشها ممکن است شامل تستهای باشد که مشخص کند چه نوع آنزیم ALP در خون افزایش یافته است. هر بخش بدن یک نوع مشخصی از آنزیم ALP را می‌سازد.تست SGOT و ALT

آزمایشهای بیشتر ممکن است آزمایشهای کبدی زیر را هم شامل شود:

اگر کسی ALP بالایی داشته باشد اما نتایج تستهای کبدی نرمال باشد، ممکن است مشکل در کبد نباشد. ممکن است که استخوانها تحت تاثیر باشند یا به دلیل پرکاری تیروئید باشد. پزشک ممکن است از تستهای تصویری برای تشخیص اختلالات استخوان استفاده کند.

در موارد نادر ممکن است ALP بالا به دلایل زیر باشد:

  • عفونت باکتریایی
  • سرطان
  • نارسایی قلبی
  • نارسایی کلیه

ALP پایین نسبتا نادر است. این امر معمولا به دلایل زیر است:

  • کمبود شدید یا طولانی مدت ویتامینها و مواد معدنی
  • بیماریهای مزمنی که می‌توانند موجب سو تغذیه شوند از جمله بیماری سلیاک درمان نشده

درمان

درمان مقدار غیر طبیعی ALP کاملا به علت آن بیماری بستگی دارد. اگر تفاوت ALP با مقدار نرمال به میزان جزئی باشد، معمولا جای نگرانی نیست چون مقدار ALP بطور طبیعی به هنگام روز و شب نوسان دارد و از شخصی به شخص دیگر تفاوت دارد.

افراد مبتلا به سو تغذیه باید رژیم غذایی خود را بر اساس آن تنظیم کنند و یا مکمل مصرف کنند. آنها باید غذاهای زیر را در رژیم غذایی خود بگنجانند:تست ALP

  • میوه‌های کامل و سبزیجات، بخصوص مرکبات، توتها و سبزیجات با برگ سبز و تیره
  • غلات کامل، نان، برنج و پاستا
  • گوشت قرمز و ماهیهای چرب
  • غذاهای پروبیوتیک همچون ماست، کفیر، کیمچی و کلم شور

پزشک برای عفونتها یک دوره آنتی بیوتیک یا داروهای ضد میکروب دیگر تجویز می‌کند. افرادی که کبد بزرگ، سنگ کیسه صفرا یا انسداد استخوانی دارند ممکن است نیازمند جراحی یا جلسات لیزر درمانی داشته باشند یا داروهایی را مصرف کنند که انسداد را از بین ببرند.

در مورد بیماریهای مزمنی که موجب ناهنجاری‌های استخوانی یا مشکلات تراکم می‌شود، فرد نیاز به اشعه ایکس دارد. افراد مبتلا به سرطان هم در صورت نیاز ملزم به جراحی، شیمی درمانی و پرتو درمانی هستند.

ترجمه اختصاصی توسط سبد بلاگ 

منابع: medicalnewstoday     healthline

ادامه‌ی پست

زیبایی به سبک کره و ژاپن ، محصولات آرایشی شرق آسیا چه ویژگی‌هایی دارند؟

ادامه‌ی پست

ترکیب رنگ مدل جدید ،این رنگ‌ها را با هم بپوشید تا مد روز باشید

ادامه‌ی پست

با «دزد دزد» گفتن، دزد از دزدی دست برنمی‌دارد…من و شما که مسئول هستیم باید اقدام کنیم

سبد بلاگ:  پایگاه اطلاع‌رسانی دفتر حفظ و نشر آثار حضرت آیت‌الله‌ خامنه‌ای این بیانات را که در سال های اخیر ایراد شده است با عنوان «مردم استقبال می‌کنند» منتشر کرده است.
 
هنوز چند ماه از آغاز رهبری آیت‌الله خامنه‌ای نگذشته بود که ایشان در دیدار با مسئولان قوه‌ی قضائیه، با تأکید بر اینکه باید مسائل کشور را «الاهم فی‌الاهم» کرد و به بااهمیت‌ترین آنها پرداخت چنین فرمودند: «الان مثلا در جامعه فساد و ارتشاء و جرایم ضدانقلابی و براندازی و خدعه و تزویر و جعل و امثال اینها وجود دارد. در میان این موارد، کدام از همه مهم‌تر است؟ من خیال می‌کنم اگر بخواهیم دنبال اهم بگردیم، همین مسأله‌ی فسادهای مالی و اخلاقی و ارتشاء و تزویر و امثال اینها، چیزهایی است که بخصوص از مردم سلب امنیت می‌کند و واقعا در رتبه‌های بالا قرار می‌گیرند.»(۱۳۶۸/۰۶/۲۰)

فرمان هشت ماده‌ای، آغاز فصلی نو در مبارزه با فساد

تذکرات رهبر انقلاب درباره‌ی لزوم برخورد مسئولان با مقوله‌ی فساد همچنان ادامه داشت تا نهایتا این تأکیدات منجر به تشکیل "ستاد مبارزه با مفاسد اقتصادی"، در ابتدای دهه‌ی ۸۰ توسط مسئولان ارشد نظام شد. دهم اردیبهشت‌ماه همان سال نیز رهبر انقلاب در پیامی که بعدها معروف به "فرمان هشت ماده‌ای" شد، به استقبال این موضوع رفته و خطاب به مسئولان قوا چنین نوشتند: «اگر دست مفسدان و سوءاستفاده‌کنندگان از امکانات حکومتی، قطع نشود، و اگر امتیازطلبان و زیاده‌خواهان پرمدّعا و انحصارجو، طرد نشوند، سرمایه‌گذار و تولید کننده و اشتغال‌طلب، همه احساس ناامنی و نومیدی خواهند کرد…»(۱۳۸۰/۰۲/۱۰) مبارزه‌ی با فساد، آنقدر برای رهبر انقلاب اهمیت و اولویت داشت که در بند هفتم این نامه، حتی منتسبین به خود را نیز از آن استثنا نمیدانند: «در امر مبارزه با فساد نباید هیچ تبعیضی دیده شود. هیچکس و هیچ نهاد و دستگاهی نباید استثنا شود. هیچ شخص یا نهادی نمی‌تواند با عذر انتساب به اینجانب یا دیگر مسئولان کشور، خود را از حساب‌کشی معاف بشمارد.»(۱۳۸۰/۰۲/۱۰)

چرا مبارزه با فساد اهمیت دارد؟

از آن زمان تا به امروز، رهبر انقلاب نزدیک به ۲۰ بار در بیانات خود، به این فرمان هشت مادهای ارجاع داده‌اند و نزدیک به ۱۵۰ بار، موضوع مبارزه با مفاسد اقتصادی، در بیانات ایشان تکرار شده است.

سؤال این است که چرا مبارزه‌ی با فساد، تا این حد برای رهبر انقلاب بااهمیت است؟ برای اینکه «فساد در دستگاه اجرایی مثل این است که ما چندین لوله‌ی قطور آب به استخری وارد می‌کنیم؛ اما استخر پر نمی‌شود؛ این همه تلاش انجام می‌گیرد، درعین‌حال انسان زوایای خالی را مشاهده می‌کند، که بخش عمده‌ای از این، مربوط می‌شود به فساد مالی و به رخنه‌های اخلاقی که در مجموعه‌ی دستگاه در سطوح مختلف وجود دارد.»(۱۳۸۳/۰۶/۰۴)

اما در راه مبارزه با فساد، چند نکته از نظر رهبر انقلاب مهم است:

اول آنکه در برخورد با فساد، نباید گرفتار نگاه‌های افراطی و تفریطی شد: «در مورد برخورد با فساد دو گرایش افراطی و تفریطی هست. بعضی‌ها وقتی صحبت از مبارزه با فساد می‌شود، تصوّر می‌کنند که مبارزه با فساد، یک بهانه‌ی سیاسی برای برخورد با این و آن است؛ این غلط است. مبارزه‌ی با فساد، مبارزه‌ی با فساد است! در هر جامعه‌ای اگر نقطه‌ی فاسد، شناسایی، کنترل و قلع‌وقمع شد، فساد متوقّف می‌ماند، والّا رشد پیدا می‌کند… بعضی هم در نقطه‌ی مقابل از آن طرف افراط می‌کنند؛ یعنی وقتی گفته می‌شود «فساد» خیال می‌کنند همه‌جا را فساد گرفته است؛ خیر، این چنین نیست. آنچه که ما را برمی‌انگیزد، وجود فساد، ولو در یک بخش، در یک گوشه و به وسیله‌ی افراد معدودی است.»(۱۳۸۱/۰۱/۰۹)

دوم آنکه مبارزه با فساد، برخلاف تصور برخی افراد، مخل سرمایه‌گذاری اقتصادی نیست. «بعضی خیال می‌کنند که برخورد با مفاسد اقتصادی، مخل امنیت اقتصادی است… این درست نقطه‌ی مقابل حقیقت است. برخورد با مفسد اقتصادی موجب امنیت اقتصادی است برای غیرمفسد. غیرمفسد کیست؟ اکثریت مردم. مفسد اقتصادی تعداد معدودی هستند؛ سوءاستفاده‌چی‌ها. با اینها برخوردِ سخت بشود تا اکثر مردم… احساس کنند دارای امنیتند…»(۱۳۸۶/۰۴/۰۷)

سوم آنکه برخورد با فساد، به "اقدام و عمل به هنگام" نیاز دارد، نه "شعار و حرف": اسم فساد زیاد آورده می‌شود. حرف زدن راجع به فساد که فایده‌ای ندارد؛ با «دزد دزد» گفتن، دزد از دزدی دست برنمی‌دارد… بله، روزنامه راجع به فساد ممکن است حرف بزند، من و شما که مسئول هستیم باید اقدام کنیم؛ حرف دیگر چیست؟ وارد بشوید؛ [اگر] بلدیم اقدام کنیم، جلوی فساد را به‌معنای واقعی کلمه بگیریم.»(۱۳۹۴/۰۲/۰۹)

و نهایتا اینکه مهم‌ترین بخشی که متولی برخورد با فساد است، "دولت و قوه‌ی مجریه" است: «مهم‌ترین بخشی که می‌شود با فساد مبارزه کرد، دولت است. خود دولت هم این را قبول دارد و دنبال کرده است…گلوگاه‌های فساد باید گرفته شود. اینکه شما می‌بینید جنسی نباید وارد شود، اما وارد می‌شود؛ نباید به کسی امتیازی داده شود، اما داده می‌شود؛ اولین چیزی که به ذهن انسان می‌رسد، باید گمان وجود فساد و اراده‌ی فاسدی باشد. بنابراین در دستگاه‌های دولتی باید گلوگاه‌ها گرفته شود.»(۱۳۸۳/۰۴/۱۹)

به همین دلیل هم رهبر انقلاب در دیدار اخیر خود با هیأت دولت، بر ضرورت برخورد قاطع با متخلفین از سوی دولت تأکید کرده و فرمودند: «وقتی کسی تخلف می‌کند برخورد قاطع کنید… در همین شرکت‌های صوری‌ای که درست کردند و آمدند به‌عنوان اینها ارز گرفتند، دستگاه امنیتی باید دنبال کند، فعال باشد، اینها را شناسایی کند، برخورد کند با اینها… برخورد جدی بکنید. مردم استقبال می‌کنند از این برخورد. آقای رئیس‌جمهور راجع به وارد کردن خودرو، یک دستور خوبی دادند که بسیار خوب است. آقای دکتر روحانی! هرچه می‌توانید از این کارها بکنید؛ این مردم را واقعا خوشحال می‌کند و کمک می‌کند به پیشرفت کشور… واقعا با فساد مبارزه بشود… باید برخورد کنیم بعد برخورد را به مردم بگوییم… برخورد قانونی قوی رضایت‌بخش بکنیم، بعد همین را به اطلاع مردم برسانیم، بگوییم این کار اتفاق افتاد؛ این خوب است؛ این درست است.»(۱۳۹۷/۰۴/۲۴)

ادامه‌ی پست

لایحه جدید دولت برای بازار اجاره مسکن/ معافیت مالیاتی برای خانه‌های کوچک

سبد بلاگ: عباس آخوندی،  وزیر راه و شهرسازی  درباره‌ پیشنهاد بانک مسکن در خصوص محدودیت ۱۵ ساله صندوق مسکن یکم و افزایش وام از محل اوراق، گفت: ما پیشنهادات مختلفی در این زمینه داشتیم که از جمله آن‌ها لایحه‌ای در حوزه اجاره مسکن است. همچنین پیشنهاد مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر مستغلات را مطرح کرده‌ایم و برای خانه‌های کوچک مقیاس که بیشتر بازار دارند معافیت ‌مالیاتی پیش‌بینی کرده‌ایم.

وی گفت: پیشنهاداتی هم در حوزه بانک ارائه کرده‌ایم که ابتدا باید مراحل تصویب خود را در دولت و مجلس شورای اسلامی و شورای پول و اعتبار بگذارند تا به اطلاع عموم برسانیم.

وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اشتغالزایی و تاثیر صنعت ساختمان در افزایش تولید ناخالص ملی گفت: ساختمان صنعتی است که اغلب صنعتگران هم بازار بین المللی دارند و می شود رویش حساب کرد.

آخوندی با اشاره به رشد پروانه‌های ساختمانی گفت: آمارها در ماه‌های اول سال نشان می‌دهد که به سمت توسعه و رونق بیشتر ساختمان حرکت کرده‌ایم. صنعت ساختمان یکی از صنایع پشتیبان مسکن است و می تواند به اشتغال در کشور کمک کند.

به گفته وی، نمایشگاه صنعت ساختمان برای تولیدکنندگان شرکت‌کننده در نمایشگاه به دلیل داشتن بازار صادراتی و بین‌المللی و رقابت خارجی از اهمیت و جایگاه ویژه‌ای برخوردار است. در نمایشگاه امسال از دستاوردهای صنعت ساختمان با حضور ۹۱۹ شرکت‌کننده داخلی و خارجی رونمایی می‌شود. در این نمایشگاه شرکت‌هایی ازکشورهای ترکیه، چین، لهستان و هلند حضور مستقیم دارند و کشورهای نروژ، چک، ایتالیا، آلمان، برزیل، کره جنوبی، هند، فرانسه، انگلیس، سوییس و استرالیا نیز به طور غیرمستقیم شرکت کرده‌اند.

ادامه‌ی پست

سوداگری زمین در سال‌های اخیر و آثار مخرب آن در اقتصاد/ ۷۰ درصد قیمت مسکن در تهران مربوط به قیمت زمین است

اسکان نيوز: حسین عبده‌تبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی در سمینار سیاست‌های توسعه زمین با موضوع سوداگری زمین و آثار مخرب آن در اقتصاد به بیان نقطه نظرات خود در این رابطه پرداخت و گفت: سوداگری زمین از سال ۹۲ به بعد بسیار مورد نقد قرار گرفت و در رابطه با آن صحبت های فراوانی شد. به نظر می‌رسد سوداگران ویژگی خاصی دارند از جمله اینکه این افراد هیچگونه ارزش افزوده ای بر روی زمین خلق نمی‌کنند. بلکه به دلیل روابط خاصی که دارند با روابطی که دارند به تغییر کاربری می پردازند و قیمت آن را افزایش می‌دهند.

وی ادامه داد: سوداگران از این دست به آن دست شدن زمین، سود می برند. به واقع سوداگری زمین، بی‌ثبات کننده و مانع توسعه است و ارزش‌هایی که سوداگری برای زمین ایجا می کند برای جامعه، فایده اقتصادی و اجتماعی ندارد.

مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور تامین مالی همچنین گفت: امروز شاهدیم که در نظام بانکی این همه ارزش در بخش زمین و ساختمان جمع شده است و دلیلش نیز به سوداگری زمین مرتبط است. در حال حاضر در ایران، دولت‌ها از رانت هایی که برای سوداگری زمین ایجاد می‌شده، مالیت اخذ نمی‌کنند؛ بنابراین سوداگری زمین، فشار زیادی بر سایر بخش‌های اقتصادی ایجاد کرده است.

عبده‌تبریزی با اشاره به این‌که ارزش افزوده فراوانی از طریق انباشت سرماه‌ها در خرید زمین توسط بانک‌ها ایجاد شده است، افزود: افزایش قیمت زمین همواره سبب ایجاد رونق کاذب برای مسکن در مدت کوتاهی شده و پس از آن دوباره رکود به مسکن بازگشته است. معتقدم اگر برنامه‌ریزی صحیحی برای تعادل بخشیدن به قیمت زمین انجام نگیرد باز هم شاهد افزایش قیمت زمین در دوره‌های بعد خواهیم بود.

این اقتصاددان، همچنین افزایش قیمت زمین را بر افزایش قیمت سایر کالاها و خدمات تاثیرگذار دانست و ادامه داد: افزایش قیمت زمین حتی یک اشتغال مولد هم ایجاد نمی کند. اگر قیمت زمین کاهش یابد منابع هنگفتی که در این محل انباشت شده آزاد می شود که می تواند برای سرمایه گذاری در سایر بخش های مولد و اشتغال را بکار رود.

این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: اگر نظام مالیاتی کارآمدی برای ارزش های بدون فایده افزایش قیمت زمین داشته باشیم، طبیعی است که دائما از دست به دست شدن و انتقال طولی زمین از مالکی به مالک دیگر جلوگیری می‌شود.

وی یادآور شد: هزینه‌ای ساخت مسکن به هزینه زمین در کلانشهرها ۳۰ به ۷۰ درصد است که این اتفاق به شهرسازی صدماتی وارد آورده است.

عبده‌تبریزی گفت: در ۲۰ سال اخیر تعداد شرکت هایی که دپارتمان‌های ساختمانی ایجاد کرده‌اند، روز به روز افزایش یافته است. به عنوان مثال، بانک‌ها، شرکت‌های صنعتی و تولیدی، شرکت‌های پتروشیمی، شرکت‌های خودروسازی، شرکت‌های فولادی و … زیرمجموعه‌های ساختمانی ایجاد کرده‌اند، این در حالی است که این شرکت‌ها قرار نیست از محل ساخت و ساز سود ببرند، بلکه عمدتاً به دنبال انتفاع از منابع سوداگری زمین هستند.

عبده تبریزی یادآور شد: سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان سیاستگذار اصلی زمین‌شهری موظف است تا قیمت زمین در سراسر کشور را برای همه شهروندان قابل تحمل نگه دارد. این سازمان می‌تواند با اعمال سیاست‌ها و ابزارهایی مانند ابزارهای مالیاتی و تعیین نوع کاربری، از افزایش قیمت زمین جلوگیری کند.

وی همچنین گفت: مدیر زمین جمهوری اسلامی ایران می‌داند که تا آن زمان که ساختارهای تصمیم گیری مربوط به مدیریت اراضی برعهده افرادی است که صرفا روی منافع خاص خودشان اخذ تصمیم می کنند منابع مشترک زمین در جغرافیای ایران به نرخ غیرقابل پایداری مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

عبده‌تبریزی ادامه داد: کاهش بازار زمین و کاهش سهم زمین در قیمت نهایی مسکن، کالا و خدمات به تقویت قدرت خرید خانوارها منجر می شود. افزایش قیمت زمین شهری به افزایش هزینه های ایجاد و توسعه خدمات شهری منجر می شود.

 

ادامه‌ی پست

اسکان – ۱۵ هزار میلیاردر غایب

اسکان نيوز: در جریان تعیین‌ تکلیف سپرده‌گذاران کلان و میلیاردی، پنج موسسه غیرمجاز منحل شده که قرار بود در زمانی مشخص برای مراجعه، تحویل مستندات و مدارک آمده و حساب‌های خود را تعیین تکلیف کنند تا سپرده‌های آن‌ها پرداخت شود، آخرین آمارها از این حکایت دارد که از حدود ۲۶ هزار نفری که مشمول این طرح بودند، نزدیک به ۱۵ هزار نفر مراجعه نکردند. با توجه به اینکه سپرده‌گذاران همواره با تجمع و اعتراض خواهان رسیدگی به وضعیت خود شده بودند، این عدم مراجعه جای تامل دارد و وجود حساب‌های ساختگی را تا حد زیادی تائید می‌کند.

تعیین تکلیف سپرده‌گذاران پنج تعاونی منحل شده فرشتگان، ثامن الحجج، افضل توس و البرز ایرانیان و آرمان از ۲۱ خردادماه سال جاری وارد فاز تازه‌ای شد و سپرده‌های کلان در مسیر تعیین تکلیف قرار گرفت. از این‌رو با تصمیم کمیته متشکل از نمایندگان سران سه قوا برای رسیدگی به وضعیت موسسات غیرمجاز پرداخت وجوه تا یک میلیارد تومان و بالاتر به مرحله اجرا درآمد و قرار شد طی فرآیندی سه مرحله‌ای این سپرده‌گذاران بتوانند سپرده‌های خود را بعد از مدت‌ها تعیین تکلیف کنند.

طبق جدول زمانبندی که بانک مرکزی در خردادماه اعلام کرد قرار بود از ۲۱ خردادماه تا ۱۱ مردادماه زمان برای مراجعه سپرده‌گذاران و ارائه مدارک باشد، همچنین به‌طور همزمان از ۲۷ خردادماه تا ۳۰ مردادماه بررسی مدارک توسط بانک مرکزی انجام شده و از دوم تیرماه تا سوم شهریورماه نیز به‌طور همزمان پرداختی‌ها به سپرده‌گذاران انجام شود، اما با پایان مهلت مراجعه سپرده‌گذاران برای ارائه‌ مدارک بار دیگر بانک مرکزی اعلام کرد که این زمان تمدید شده و تا پایان مردادماه می‌تواند با مراجعه به بانک‌های عامل و تحویل مستندات سپرده‌های خود را دریافت کند.

این در حالی است که بر اساس اعلام بانک مرکزی از مجموع سپرده‌گذاران این پنج تعاونی تا قبل از این مرحله حدود ۹۸ درصد تعیین تکلیف شده و تا دو درصد دیگر که سپرده‌های کلان و میلیاردی را شامل می‌شد، باقی مانده بودند. اما در این بین آمار تامل برانگیزی از عملکرد تعیین تکلیف این سپرده‌گذاران از خرداد تا کنون وجود دارد؛ به‌طوری که از مجموع ۲۵ هزار و ۹۸۰ نفر سپرده‌گذاری که در این پنج موسسه باقی‌مانده و باید تعیین تکلیف می‌شدند، تاکنون حدود ۱۰ هزار و ۳۱۶ نفر مراجعه کرده و مستندات را تحویل دادند. از این تعداد مستندات ۸۷۱۴ نفر توسط بانک مرکزی تایید شده و مبلغی نزدیک به ۶۰۲ میلیارد تومان بابت آن‌ها پرداخت شده است.

همچنین از مجموع افرادی که می‌توانستند مراجعه به بانک‌ها برای تعیین وضعیت خود  مراجعه کنند، این‌که حدود ۱۵ هزار نفر در این فاصله حدود دو ماهه مراجعه نکرده‌اند، جای سوال دارد. به هر حال با توجه به اعتراضات و تجمعاتی که از سوی سپرده‌گذاران این تعاونی‌ها و موسسات وجود داشت تا وضعیت سپرده‌های کلان به‌زودی مشخص شود، به نظر می‌رسید که در زمان سریع‌تری برای تعیین تکلیف خود مراجعه کنند که این اتفاق نیفتاده است.  این آمار تا حدی موضوعات دیگری را تقویت می‌کند؛ پیش از این بانک مرکزی از سپرده‌گذاران خواسته بود برای رسیدگی به وضعیت خود حتما اسناد و مدارک مربوط به منشا حساب‌های خود را تحویل دهند تا بتوان به درخواست‌های آن‌ها رسیدگی کرد.

هرچند دلیل نیز به طور مستقیم از سوی بانک مرکزی اعلام نشد اما ظاهرا به این برمی‌گشت که در بین حساب‌های موجود بسیاری مربوط به حساب‌های ساختگی بود که منشاء واقعی نداشتند و از سوی کارکنان و افراد فعال در این تعاونی‌ها در زمان فعالیت شکل گرفته بود. از این‌رو برای این‌که مشخص شود کدام یک از حساب‌ها واقعی بوده و باید بابت آن پرداختی انجام شود، بانک مرکزی درخواست تحویل اسناد و مدارک حساب را مطرح کرد.

در این حالت به نظر می‌رسد بخشی از عدم این مراجعه می‌تواند ناشی از آن باشد که اسناد و مدارک برای اثبات وجود چنین حساب‌هایی وجود ندارد و حساب‌های ساختگی را تائید می‌کند. البته سوی دیگر ماجرا نیز مورد توجه است و آن این‌که بعید نیست برخی حتی با داشتن حساب‌های واقعی به دلیل این‌که مدارک و یا فیش‌های واریزی خود طی این سال‌ها را نگه نداشته‌اند و در اختیار ندارند، نتوانستند برای دریافت سپرده‌های خود اقدام کنند. به هر حال انتظار گزارشی از سوی بانک مرکزی می‌تواند معمای عدم مراجعه این ۱۵ هزار نفر را تا حدی مشخص کند.

باید یادآور شد که در جریان ساماندهی موسسات غیرمجاز که به طور جدی از حدود سه سال قبل در دستور کار بانک مرکزی قرار گرفت، تعاونی‌های بزرگی همچون ثامن‌الحجج، فرشتگان، البرز ایرانیان، آرمان و افضل توس منحل شده و فعالیت آن‌ها متوقف شد. در این مسیر تعهدات این موسسات به بانک‌های عامل واگذار شد؛ به‌گونه‌ای که تعهدات ثامن‌الحجج به بانک پارسیان، فرشتگان به کاسپین، البرز ایرانیان به بانک تجارت، آرمان به موسسه ملل و افضل توس به بانک آینده واگذار شد.

بانک مرکزی نیز در ازای شناسایی دارایی و اموال این موسسات با اختصاص خط اعتباری که در آخرین آمار تا بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان می‌رسد، تعیین تکلیف سپرده‌گذاران را در دستور کار قرار داد. تا قبل از تعیین تکلیف سپرده‌گذاران یک میلیاردی و بالاتر جریان به این ترتیب پیش رفت که برای سپرده‌گذاران فرشتگان تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان تعیین تکلیف شده و بالاتر از این مبلغ نیز تا ۲۰۰ میلیون تومان دریافت کرده بودند و در مرحله جدید می‌توانستند با هر مبلغ سپرده‌ای مراجعه کرده و افراد تا سقف یک میلیارد تومان که پیش از این تا  ۲۰۰ میلیون تومان دریافت کرده بودند مابقی آن را تا حداکثر ۸۰۰ میلیون تومان بگیرند.

اما در  رابطه با ثامن‌الحجج نیز که پرداختی‌ها تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان نیز پیش رفته بود، روال به همین ترتیب بوده و تا سقف یک میلیارد تومان می‌توانستند مانده را تا حداکثر ۷۰۰ میلیون تومان دریافت کرده و بالاتر از این سقف نیز تا یک میلیارد تومان دریافت کنند. سپرده‌گذاران افضل توس، آرمان و البرز ایرانیان که پیش از این تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان دریافت کرده و سپرده‌گذاران با ارقام بالاتر نیز هر کدام ۱۰۰ میلیون تومان گرفته بودند نیز می‌توانستند با مراجعه به شعب بانک‌های مربوطه تا سقف یک میلیارد تومان مانده را دریافت کرده و بالاتر از این رقم نیز یک میلیارد تومان بگیرند.

 

ادامه‌ی پست