تبلیغات

از درج هرگونه تبلیغات و مطالب هرز معذوریم

خواص هل و معرفی ۱۱ خاصیت شگفت انگیز از این ماده غذایی

خواص هل موضوعی که سعی خواهیم کرد در این مقاله به بررسی آن بپردازیم. به طور خلاصه مزایای مصرف هل برای سلامتی انسان شامل حفاظت از دستگاه گوارش، کنترل سطوح کلسترول در بدن، کنترل سرطان، تسکین دادن به مشکلات قلبی عروقی و بهبود گردش خون در بدن است. این ماده غذایی برای درمان بیماری‌های دندان و عفونت‌های دستگاه ادراری مانند بیماری‌های مثانه، نفریت و بیماری سوزاک (گونوره) مفید است. همچنین این ماده غذایی دارای خواص قوی کننده قوای جنسی است و برای درمان ناتوانی جنسی، اختلال نعوظ و انزال زودرس مورد استفاده قرار می‌گیرد. در این مقاله به بررسی مفصل هریک از موارد بالا خواهیم پرداخت.

 

هل چیست؟

هل ادویه ای است که در هند، نپال و بوتان تولید شده است. امروزه در اکثر مناطق گرمسیری آسیا، از جمله هند، چین، بوتان، ویتنام، مالزی، کره و ژاپن، در دسترس است. این ماده غذایی به عنوان ملکه ادویه جات، ترشی جات و یکی از گران ترین ادویه ها دارای رتبه سوم پس از زعفران و وانیل است.

اعتقاد بر این است که کشت هل در مناطق گرمسیری و مرطوب در هند آغاز شده است. از نظر گیاه شناسی، این ماده غذایی متعلق به خانواده Zingiberaceae است و نام علمی آن Elettaria cardamomum است. دو نوع اصلی یا زیر گونه از هل وجود دارد. نام علمی آنها Elettaria که نوع قلم سبز یا واقعی هل و همچنین Amomum که شامل انواع هل سیاه، سفید یا قرمز است.

برد ادویه هند سه نوع قارچ را که شامل مالابار، میسور و وژوکا هستند، به رسمیت می شناسد. گونه دیگری نیز به نام نجالی وجود دارد که در کنار سه گونه طبیعی دیگر بسیار محبوب شده است. این نوع توسط یک کشاورز کوچک به نام سباستین جوزف از منطقه Idukki در کرالا توسعه داده شد. این گونه در قالب غلاف کوچکی با دانه های سیاه در داخلش یافت می‌شود. هر دو دانه و حبوبات عطر و طعم دلپذیر را به مصرف کننده ارائه می دهند؛ بنابراین، آنها به عنوان مواد طعم دهنده در غذاهای هندی مورد استفاده قرار می گیرند. استفاده از این مواد غذایی فقط به غذاهای داغ و تند محدود نمی‌شود؛ بلکه دانه های آن نیز به دسرها و نوشیدنی ها اضافه می شوند تا طعم شیرین را این نوشیدنی ها را تکمیل کنند. چای کاردیم در هند یک نوشیدنی بسیار معروف است که همراه با چای زنجبیل است و هل نیز به آن اضافه می‌شود.

در هند، هل به طور سنتی به عنوان یک گیاه دارویی شناخته می‌شود و یکی از اجزای تشکیل‌دهنده در آیوریدا (علم پزشکی هندی و شیوه زندگی سالم) و طب سنتی چینی بود. اعتقاد بر این بود که خواص هل در درمان عفونت‌های دندان و لثه، مشکلات گلو، احتقان ریه‌ها، سل ریوی، التهاب پلک‌ها، اختلالات دستگاه گوارش، بیماری کلیوی و سنگ‌های کیسه صفرا مؤثر است و همچنین به عنوان پادزهری برای سوم و زهر استفاده می‌شود.

ارزش تغذیه‌ای هل

طبق آمار وزارت کشاورزی ایالات‌متحده و پایگاه داده‌های ملی تغذیه برای استاندارد مرجع، هل (۱۰۰ گرم از این ماده غذایی) حاوی انرژی (۳۰۰ کیلوکالری)، کربوهیدرات (۶۸ گرم)، پروتئین (۱۱ گرم)، فیبر رژیمی (۲۸ گرم) و البته بدون کلسترول (۰mg) است. هل غنی از ویتامین‌ها و مواد مغذی مختلف نیز هست. این ویتامین‌ها شامل نیاسین، پیریدوکسین، ریبوفلاوین، تیامین، ویتامین A، ویتامین C، سدیم، پتاسیم، کلسیم، مس، آهن، منگنز، منیزیم، فسفر و روی است.

 

خواص هل برای بهبود سلامت انسان

هل یک ادویه ایده آل با مزایای سلامتی فراوانی است. بیشتر خواص هل در مطلب زیر آورده شده است.

خواص هل

از بروز سرطان روده بزرگ (کولورکتال) جلوگیری می‌کند

سرطان‌ها، به ویژه سرطان روده بزرگ (کولورکتال)، یکی از علل اصلی مرگ در سراسر جهان هستند. هزینه افزایش درمان متعارف سرطان و عوارض جانبی پس از آن، پژوهشگران را تشویق به یافتن جایگزین‌هایی می‌کنند که پایدار و مؤثر هستند. مطالعات انجام‌شده توسط Sengupta و همکاران در موسسه ملی سرطان Chittaranjan در کلکته نشان داده‌شده است که خواص هل مصرفی از طریق رژیم غذایی در مقابله با سرطان کولورکتال تا ۴۸٪ مثبت بوده است.

محافظت از سلامت قلب

مطالعات انجام‌شده در گروه فارماکولوژی و داروسازی نشان داد که تزریق هل برای کنترل مشکلات قلب و عروقی که منجر به ضربان قلب پایین یا ریتم ضربان کنترل نشده می‌شود و کنترل فشار خون بالا مؤثر است. مواد مغذی موجود در این ماده غذایی می‌توانند موجب کاهش تجمع چربی‌ها در بدن شوند. در آزمایش‌هایی که در بخش فارماکولوژی و سم شناسی در Hindustan Antibiotics Limited در پونا، هند توسط Dhuley انجام شد، آنزیم‌های آنتی‌اکسیدانی کبدی و قلبی استخراج‌شده از هل به موش‌هایی که با رژیم غذایی با چربی بالا تغذیه می‌شدند، داده شد. آنزیم‌های آنتی‌اکسیدان تأثیری زیادی در کنترل میزان کلسترول داشتند و به کنترل آن‌ها کمک زیادی کردند.

خواص ضد افسردگی

اعتقاد بر این است که هل دارای خواص ضد افسردگی است. اسانس آن یکی از روغن‌های عمده‌ای است که در آروماتراپی استفاده می‌شود. خواص هل می‌تواند نه تنها برای افسردگی بلکه به عنوان درمانی برای بیماری‌های مختلف دیگری از اختلالات معده به بیماری‌های ریوی استفاده شود.

از بیماری‌های دستگاه گوارش جلوگیری می‌کند

خواص هل به طور سنتی در آیورودا، طب چینی و طب یونانی به عنوان درمانی برای اختلالات دستگاه گوارش مورد استفاده قرار گرفته است. عصاره متانول هل جزء است که به کنترل اختلالات دستگاه گوارش مانند اسیدیته بالا، کرامپ های شکمی و نفخ معده کمک می‌کند. یک مطالعه انجام شده توسط جمال و همکاران در هندوستان در گروه شیمی، Jamia Hamdard، در دهلی‌نو، هندوستان نتیجه گرفته است که روغن‌های فرار استخراج شده از هل اثرات مثبتی بر اختلالات گوارشی دارند

خواص ضد میکروبی

به نظر می‌رسد چندین هزار سال، خواص هل در زمینه مبارزه با میکروب‌ها مورد توجه بوده و استفاده بوده است. در علم مدرن، به این معنی است که هل دارای خواص ضد میکروبی است. این نظریه توسط Ağ Aoğlu و همکاران در دانشگاه ون یوزون کوی ییل مورد آزمایش قرار گرفت. آزمایش‌های بر روی عصاره‌های فرار هل انجام شد. مشاهده شد که روغن استخراج شده از هل قادر به مهار رشد و گسترش برخی از میکروب‌های بسیار خطرناک است که به طور مرتب باعث مسمومیت غذایی می‌شود.

خواص ضد اسپاسم و ضد التهابی

با توجه به علم آیورودا، خواص هل برای عضلات و درد مفصلی مفید است. اسپاسم عضلانی اغلب توسط افراد مسن گزارش می‌شود. انقباض ناگهانی عضلات باعث این اسپاسم ها می‌شود. هنگامی که عضلات می‌گیرند، می‌توانند موجب بروز درد ناگهانی در فرد مبتلا شوند. محققان الزهره تحقیقاتی مبتنی بر حیوانات انجام داده و نتیجه گرفتند که می‌توان این ماده را به عنوان یک کنترل کننده برای اسپاسم عضلانی استفاده کرد. شواهد تجربی اخیر نشان می‌دهد که هل دارای خواص ضد التهابی و ضد سرطان‌زا نیز می‌باشد.

مصارف دندانپزشکی

هل در آیورودا و طب سنتی چینی برای مقابله با مشکلات دندان برای قرن ها استفاده شده است. پس از اختراع آنتی بیوتیک ها، مشخص شد که این آنتی بیوتیک ها نتیجه های متفاوتی را به همراه عوارض جانبی ایجاد می‌کند. برخی از عوارض جانبی مصرف هل شامل مهار باکتری های پروبیوتیک مفید در روده است. با این حال، استفاده از ادویه هل، از سوی دیگر، ایده آل است، زیرا آنها تنها میکروب‌های عفونی را مهار می کنند و نه باکتری های پروبیوتیک. یک مطالعه انجام شده توسط Isao Kubo، Masaki Himejima و Hisae Muroi در بخش Entomology and Parasitology در دانشگاه کالیفرنیا، حضور خواص ضد میکروبی در هل را تایید کرد.

ویژگی ضد آسمی

همچنین هل می‌تواند به عنوان یک درمان برای آسم و سایر مشکلات مربوط به دستگاه تنفسی استفاده شود. یک مطالعه نشان داده است که عصاره‌های هل به اندازه کافی در باز کردن لوله‌های شش منقبض شده در حیوانات آزمایشگاهی مؤثر است. آن‌ها همچنین در ایجاد آرامش در بافت‌های فکری مؤثر بودند. این مطالعه مقدماتی مثبت بوده و تحقیقات بیشتری را برای تائید ضروری می‌داند.

بدن را سم زدایی می‌کند

فرایند متابولیک بدن که می‌توانند باعث آزاد شدن سموم و رادیکال‌های آزاد در بدن و رادیکال‌های آزاد شود باعث بی‌اثر شود. در غیر این صورت، این سموم انباشته می‌تواند باعث بیماری‌های متعددی از جمله سرطان و پیری زودرس شود. هل با این خاصیت شناخته شده است که به عنوان یک عامل سم زدایی عمل می‌کند. اسانس و مواد بیوشیمیایی موجود در هل اثرات ضد سمی دارند. یک مطالعه انجام شده توسط Das et al نشان داد که خواص هل در برابر سلول‌های سرطانی مؤثر است.

بهبود گردش خون

در درمان‌های سنتی مانند آروماتراپی، هل برای درمان علائم آسم و برونشیت از طریق بهبود گردش خون به ریه‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد. اسانس استخراج شده از هل در گروه‌هایی از افراد مبتلا به استرس مورد آزمایش قرار گرفته و نشان داده شده است که هل در ارتقای گردش خون در بدن مؤثر است. این تحقیق در دانشگاه نیوته در منگالور، هند انجام شد.

درمان تهوع، گلو درد و استفراغ

به طور سنتی، خواص هل به عنوان یک درمان برای حالت تهوع مورد استفاده قرار گرفته است. هل تونیک و محرک مؤثری است و همچنین برای آرام کردن احساس تهوع و استفراغ مفید است. این عمل به عنوان یک درمان خوب برای گلو درد نیز عمل می‌کند. هل و دارچین هر دو می‌تواند در آب جوشانده شده و هر روز صبح برای کنترل دردناک بودن گلو استفاده شود.

خواص هل

 

 

مصارف و مزایای دیگر هل

ویژگی قوی کننده قوای جنسی

از آنجایی که هل عطر شیرینی را به ارمغان می‌آورد، به طور سنتی اعتقاد بر این است که دارای خواص قوی کننده غرایز جنسی است. نه تنها هل به عنوان یک محرک قوای جنسی شناخته می‌شود، بلکه اعتقاد بر این است که دارو برای ناتوانی جنسی و انزال زودرس کاربرد دارد.

درمان اختلالات ادراری

در آیورودا، خواص هل به عنوان دارویی برای بیماری‌های دستگاه ادراری و عفونت‌هایی چون سیستیت، نفرات و سوزاک (گونوره) مورد استفاده قرار گرفته است.

درمان سکسکه

ابتلای به سکسکه می‌تواند بسیار آزار دهنده باشد، خصوصاً برای کودکان. چندین دارو تجویز شده در پزشکی عامیانه وجود دارد و یکی از محبوب‌ترین آن‌ها، شگفت زده کردن یک فردی است که دچار سکسکه شده است. این امر ممکن است در اغلب اوقات مؤثر باشد. با این حال، هل یکی دیگر از درمان‌های بسیار مؤثر است. چند قاشق چای از پوسته را بردارید و آن‌ها را در آب جوش حل کنید. با نوشیدن این نوشیدنی می‌توانید از سکسکه ها خلاص شوید.

خوشبو کننده نفس

پوسته هل و دانه‌های آن را می‌توان به عنوان یک خوشبو کننده نفس استفاده کرد. طعم و عطر موجود در هل به علت حضور اسانس آن است. جای تعجب نیست که اسانس هل به عنوان عنصر محبوب در آدامس استفاده می‌شود!

منبع مقاله :organic facts
این مقاله به طور اختصاصی توسط سبد بلاگ ترجمه شده است.

 

ادامه‌ی پست

دانلود آهنگ محمد طاهر دلم دست اونه

دانلود آهنگ جدید محمد طاهر دلم دست اونه

هات موزیکی های عزیز برای این ساعت شما ♫ دانلود آهنگ زیبای دلم دست اونه با صدای محمد طاهر به همراه تکست و بهترین کیفیت آماده کرده ایم ♫

شعر و ملودی : محمد طاهر | تنظیم قطعه : علیرضا افشار

Download New Music BY : Mohammad Taher | Delam Daste Oone With Text And 2 Quality 320 And 128 On Hot-Music

Mohammad Taher Delam Daste Oone دانلود آهنگ محمد طاهر دلم دست اونه

متن آهنگ دلم دست اونه محمد طاهر

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───
به چی تو خیره شدی با من حرف بزن میدونی دلت بگیره خودم پشتتم●♪♫
یه وقتایی نمیدونم چجوری بهت بگم وقتی میخندی میلرزه همه دنیای من●♪♫
مگه یادم میره که کی بودی تو ندارم طاقت دوریتو ●♪♫
وقتایی که میگیره دلم دوس دارم بگی که پشتمی تو●♪♫
مگه یادم میره که کی بودی تو ندارم طاقت دوریتو ●♪♫
وقتایی که میگیره دلم دوس دارم بگی که پشتمی تو●♪♫

هی کی میپرسه دلت کو میگم دست اونه هرجوری میخوان فکر کنن مهم برام اونه●♪♫

شعر و ملودی : محمد طاهر

1 copy 300x21 دانلود آهنگ محمد طاهر دلم دست اونه

تنظیم قطعه : علیرضا افشار
اون آدم نیست فرشتس اون همدرد منه اونی که وقتی خستم با خندش کنار منه●♪♫
مگه یادم میره که کی بودی تو ندارم طاقت دوریتو ●♪♫
وقتایی که میگیره دلم دوس دارم بگی که پشتمی تو●♪♫
مگه یادم میره که کی بودی تو ندارم طاقت دوریتو ●♪♫
وقتایی که میگیره دلم دوس دارم بگی که پشتمی تو●♪♫
مگه یادم میره که کی بودی تو ندارم طاقت دوریتو ●♪♫
وقتایی که میگیره دلم دوس دارم بگی که پشتمی تو●♪♫
مگه یادم میره که کی بودی تو ندارم طاقت دوریتو ●♪♫
وقتایی که میگیره دلم دوس دارم بگی که پشتمی تو●♪♫

───┤ ♩♬♫♪♭ ├───

دانلود آهنگ محمد طاهر دلم دست اونه

نوشته دانلود آهنگ محمد طاهر دلم دست اونه اولین بار در هات موزیک ~ دانلود آهنگ ها پدیدار شد.

ادامه‌ی پست

آشنایی با دایان فون فورستنبرگ ، شاهزاده‌ای که طراح لباس شد

ادامه‌ی پست

۵.۲ میلیون بیکار و شاغل ناقص داریم

اسکان نيوز: بر اساس اطلاعات مرکز آمار ایران، در سال ١٣٩٦، نرخ بیکاری ۱۲.۱ درصد و سهم اشتغال ناقص از اشتغال کشور ۱۰.۴ درصد بوده است.

امیدعلی پارسا، رئیس مرکز آمار ایران گفت: سه میلیون و ۲۰۰ هزار نفر بیکار مطلق در کشور داریم و حدود دو میلیون هم افرادی داریم که اشتغال ناقص دارند و به دنبال شغل تمام وقتند.

وی با اشاره به اینکه مرکز آمار تعریف کار را بر اساس استانداردهای سازمان بین‌المللی کار ارائه می‌دهد، گفت: بر همین اساس بیکار مطلق به کسانی اطلاق می‌شود که حتی یک ساعت در هفته هم کار نمی‌کنند. اشتغال ناقص هم بنابر اعلام مرکز آمار بر همین اساس بین یک تا ۴۴ ساعت در هفته را در بر می‌گیرد و اشتغال کامل ۴۴ ساعت در هفته یا بیشتر را در بر می‌گیرد.

پارسا افزود: کسانی هم که گاهی درباره تعداد بیکاران برآوردی بیش از آنچه ما اعلام می‌کنیم دارند، تلاش می کنند که بیکاری ناقص و مطلق را با هم ترکیب کنند و افراد دارای اشتغال ناقص را هم بیکار قلمداد می‌کنند که این غلط است و کسی که اشتغال ناقص دارد بیکار نیست. هر چند که باید به فکر اشتغال ناقص هم بود.

 

 

ادامه‌ی پست

شلوار جین تنگ زنانه را بهتر است با کدام مدل کفش بپوشید؟

شلوارهای جین مدل‌های متنوعی دارند که بر اساس میزان تنگی و گشادی به چند دسته کلی تقسیم می‌شوند. شلوار جین تنگ زنانه یکی از مدل‌های محبوب و پرطرفدار شلوار جین است که تقریبا هر کسی با هر اندامی می‌تواند آن را بپوشد و زیبایی اندام خود را به نمایش بگذارد. اما هنگام پوشیدن این نوع شلوارها، این سوال برای خانم‌ها پیش می‌آید که کدام مدل کفش برای پوشیدن با شلوار جین تنگ زنانه مناسب‌تر است؟ در این مورد نمی‌توان محدودیت خاصی را در نظر گرفت اما به طور کلی ترکیب برخی مدل‌های کفش با شلوار جین تنگ زنانه زیباتر است. در این مقاله اختصاصی از سبد بلاگ به شما خواهیم گفت که کدام مدل‌های کفش برای پوشیدن با شلوار جین تنگ زنانه مناسب هستند، در ادامه نیز با چند مدل از جدیدترین و زیباترین شلوارهای جین تنگ زنانه آشنا خواهید شد.

کفش‌های راحتی بدون بند

کفش‌های کتانی بدون بند یکی از راحت‌ترین انواع کفش زنانه هستند چون آن‌ها را به راحتی می‌توان پوشید و از پا خارج کرد. بنابراین انتظار نداشته باشید که این مدل کفش به این زودی‌ها از مد بیفتد یا از محبوبیتش کاسته شود. علاوه بر این، این مدل کفش‌ها می‌توانند تخت و یا لژدار باشند و شما را به قد دلخواهتان برساند. همه این مزیت‌ها کفش کتانی بدون بند را به یک انتخاب عالی برای پوشیدن با شلوار جین تنگ زنانه تبدیل می‌کند.

 

شلوار جین تنگ زنانه

شلوار جین تنگ زنانه

کفش کالج

اگر می‌خواهید برای یک گردش در شهر و یا خرید و پیاده روی شلوار جین تنگ خود را بپوشید بهتر است همراه با آن از یک جفت کفش کالج زیبا استفاده کنید. کفش‌های کالج تنوع مدل بالایی دارند و در رنگ‌های مختلف و مدل‌های مختلف یافت می‌شوند. این کفش‌ها ترکیبی عالی با شلوار جین تنگ به وجود می‌آورند حتی اگر کهنه و رنگ و رو رفته باشند، مخصوصا اگر قصد پوشیدن جوراب همراه با آن‌ها را نداشته باشید.

شلوار جین تنگ زنانه شلوار جین تنگ زنانه

کتانی‌های کلاسیک

شلوار جین تنگ زنانه و کفش کتانی کلاسیک مثل نان و کره هستند چون ترکیبی عالی، جذاب و جدایی ناپذیر به وجود می‌آورند که برای گردش روزانه، پیاده روی و حتی موقعیت‌های نسبتا جدی مثل محیط کار و دانشگاه هم مناسب است. پس اگر در انتخاب کفش برای شلوار جین خود تردید دارید بهتر است هر چه سریع‌تر سراغ کفش‌های کتانی کلاسیک خود بروید و آن‌ها را برای پوشیدن انتخاب کنید.

شلوار جین تنگ زنانه شلوار جین تنگ زنانه

کفش تخت پنجه باریک

اگر به دنبال کفش تختی هستید که سطح استایل شما را بالاتر ببرد کفش تخت پنجه باریک بهترین گزینه است، سال‌ها پیش آدری هیپورن این ترکیب موفق را معرفی کرد و اکنون نیز دلیلی وجود ندارد که نتوانید با آن شیکپوش شوید چون این کفش با وجود این که تخت است اما با خطای دید باعث می‌شود پاهای شما بلندتر به نظر برسد. بنابراین اگر می‌خواهید همراه با شلوار جین تنگ خود یک جفت کفش تخت بپوشید کفش تخت پنجه باریک را انتخاب کنید.

شلوار جین تنگ زنانه شلوار جین تنگ زنانه

پاشنه بلند کلاسیک پنجه باریک

کفش‌های پاشنه بلند همیشه بهترین و کلاسیک‌ترین انتخاب برای پوشیدن با شلوار تنگ جین هستند. این ترکیب یک ترکیب خانمانه و جذاب است که همیشه مد روز است و لازم نیست نگران قدیمی شدن آن باشید. البته باید در نظر داشته باشید که کفش پاشنه بلند را نباید برای پیاده روی‌های طولانی و خرید و … بپوشید چون راه رفتن و حتی ایستادن طولانی با چنین کفشی دردناک است و باعث آسیب به عضلات پاها می‌شود.

شلوار جین تنگ زنانه

بوت ساق کوتاه

شلوارهای جین تنگ یک مزیت مهم دارند و آن چسبان بودن آن‌ها است. این شلوارها در قسمت مچ پا پارچه اضافی ندارند و همین ویژگی باعث می‌شود که به راحتی بتوانید آن‌ها را با بوت بپوشید. در میان انواع بوت، بوت ساق کوتاه بهترین گزینه است چون تطبیق پذیری بالایی دارد و محدودیتی از نظر پوشش ایجاد نمی‌کند. یک بوت جیر همرنگ کت یا کیف شما بهترین گزینه برای پوشیدن با شلوار جین تنگ محبوب شما است و استایلی بسیار زیبا با آن می‌سازد.

شلوار جین تنگ زنانه شلوار جین تنگ زنانه

صندل پاشنه بلند

صندل‌های پاشنه بلند با کمترین تعداد بند (یک بند در مچ و یک بند روی پنجه پا) از مدل‌های مینیمال کفش مجلسی هستند که تطبیق پذیری بالایی دارند و وقتی چنین کفشی را می پوشید تقریبا چیزی روی پاهای شما دیده نمی‌شود در حالی که مقدار زیادی به قد شما اضافه شده است. حال اگر این کفش را با شلوار جین تنگ بپوشید زیبایی استایل شما چندین برابر خواهد شد و پاهای شما کشیده و بلند به نظر خواهد رسید. البته همان طور که گفتیم پاشنه‌های بلند این صندل برای پیاده روی‌های طولانی چندان مناسب نیست.

شلوار جین تنگ زنانه شلوار جین تنگ زنانه

صندل تخت

اگر صندل کفش مورد علاقه شما است و دوست دارید آن را برای پیاده روی در شهر و خرید و … بپوشید بهتر است سراغ مدل‌های تخت صندل بروید. بر خلاف تصور عموم، پوشیدن صندل با شلوار جین تنگ ممکن است چون اگر این طور نبود کیت ماس (به عنوان یکی از چهره‌هایی که باعث محبوبیت شلوار جین تنگ شد) از این ترکیب استفاده نمی‌کرد. البته سعی کنید بین مچ پا و بند روی مچ کفش فاصله قابل قبولی وجود داشته باشد.

شلوار جین تنگ زنانه شلوار جین تنگ زنانه

بوت جورابی

همان طور که گفتیم شلوار جین تنگ را می‌توان با انواع بوت پوشید و بوت جورابی به عنوان یکی از مدل‌های جدید بوت زنانه از این قاعده مستثنی نیست. این بوت‌ها حالت چسبان و نرمی دارند که قرار دادن شلوار زیر بوت را کمی دشوارتر می‌کند و برای راحتی بیشتر توصیه می‌شود بلندی بوت را طوری انتخاب کنید تا دقیقا تا لبه شلوار شما برسد و حالت جمع شدگی در بالای کفش ایجاد نشود.

شلوار جین تنگ زنانه

چند مدل شلوار جین تنگ زنانه زیبا و جدید

حال که دانستید باید شلوار جین تنگ زنانه را با چه کفش‌هایی بپوشید، بهتر است با چند مدل جدید و زیبای شلوار جین تنگ زنانه هم آشنا شوید. این مدل‌ها تنوع بالایی دارند و شما با هر سلیقه و نیازی می‌توانید مدل مناسبی را از میان آن‌ها برای خودتان انتخاب کنید.

شلوار جین تنگ زنانه زاپ دار آبی: شلوارهای تنگ می‌توانند زاپ دار هم باشند اما این مدل‌ها برای هر موقعیتی مناسب نیستند مثلا شما نمی‌توانید برای محیط کار و دانشگاه چنین شلواری بپوشید اما برای یک گردش روزانه و دورهمی دوستانه یک شلوار تنگ زاپ دار آبی روشن انتخابی عالی است.

شلوار جین تنگ زنانه

شلوار جین تنگ زنانه ساده کلاسیک: مدل‌های کلاسیک همیشه مد روز هستند و هرگز قدیمی نمی‌شوند و از مد نمی‌افتند. بنابراین اگر به دنبال یک مدل شلوار جین تنگ زنانه هستید که همیشه بتوانید بپوشید مدل آبی ساده کلاسیک را به شما توصیه می‌کنیم.

شلوار جین تنگ زنانه

شلوار جین تنگ زنانه آبی تیره کلاسیک: اگر به دنبال شلواری هستید که بتوانید برای محیط کار و موقعیت‌های جدی‌تر هم بپوشید بهتر است از رنگ آبی روشن چشمپوشی کنید و مدل‌های کلاسیک ساده را در رنگ‌های آبی تیره انتخاب کنید تا مشکلی در هماهنگی رنگی آن با لباس‌های خود هم نداشته باشید.

شلوار جین تنگ زنانه

شلوار جین تنگ زنانه خاکستری تیره: خاکستری و توسی هم جزو رنگ‌هایی است که در شلوارهای جین بسیار طرفدار دارد چون رنگ خاکستری به عنوان یک رنگ خنثی قابلیت تطبیق پذیری بالایی دارد و شما می‌توانید آن را با هر رنگ لباسی بپوشید و استایل زیبایی برای خودتان بسازید.

شلوار جین تنگ زنانه

شلوار جین تنگ زنانه آبی لبه خام: اگر به دنبال مدل‌های جدید شلوار جین تنگ زنانه هستید  مدل‌های لبه خام را به شما توصیه می‌کنیم. این مدل‌ها دوخت متفاوتی دارند و لبه آن‌ها برخلاف مدل‌های معمول دوخته نمی‌شود و خام باقی می‌ماند. این مدل نه تنها مد روز است بلکه ظاهری جذاب و خاص به استایل شما می‌دهد.

شلوار جین تنگ زنانه

شلوار جین تنگ زنانه مشکی کلاسیک: این گفته که بالاتر از مشکی رنگی نیست در شلوارهای جین هم صادق است و اگر شما به دنبال شلواری هستید که بتوانید آن را با هر رنگ لباسی و در هر موقعیتی بپوشید شلوار جین تنگ مشکی کلاسیک را به شما توصیه می‌کنیم.

شلوار جین تنگ زنانه

شلوار جین خیلی تنگ کلاسیک آبی تیره: حتی شلوارهای جین تنگ نیز از نظر تنگی و گشادی با هم تفاوت دارند و برخی مدل‌ها نسبت به مدل‌های دیگر تنگ‌تر هستند. مدل‌های خیلی تنگ خاصیت کشسانی بالایی دارند و حتی در قسمت مچ نیز کاملا به پا می‌چسبند و شبیه به پوست دوم شما هستند.

شلوار جین تنگ زنانه

شلوار جین تنگ زنانه مشکی چاکدار: طراحان لباس برای ابداع مدل‌های جدید شلوار سعی می‌کنند تغییراتی جزئی اما جالب توجه در آن‌ها به وجود آورند که ایجاد چاک در قسمت جلوی مچ شلوار نیز یکی از این ابدعات است که می‌تواند ظاهری خاص به شلوار بدهد و احساس راحتی را در شلوارهای تنگ بیشتر کند.

شلوار جین تنگ زنانه

اگر این مقاله مورد توجه شما قرار گرفت می‌توانید مقالات مشابه را در بخش دنیای مد در سبد بلاگ شاخه پوشاک بانوان مطالعه کنید. انتقادات و پیشنهادات خود را نیز در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.

منبع: WhoWhatWear (ترجمه‌ و تألیف اختصاصی توسط سبد بلاگ)

برچسب ها: شلوار جین تنگشلوار جین تنگ زنانهشلوار جین زنانهصندل تختصندل پاشنه بلندمدل جدید شلوار جینکفش تخت پنجه باریککفش پاشنه بلندکفش کتانی

ادامه‌ی پست

گران یا ارزان شدن کالاها بستگی به تامین ارز از سوی بانک مرکزی دارد

اسکان نيوز: فرهاد احتشام زاده در خصوص وضعیت واردات در روزهای اخیر گفت: با گذشت یک ماه از آغاز سال ۱۳۹۷ تاکنون شاهد صدور ۱۳۹۷ ابلاغیه از سوی بانک مرکزی و دولت جهت شفافیت در حوزه ارز بوده‌ایم اما هنوز مشکلات وجود دارد و عملا وضعیت واردات در کشور مبهم شده است این در حالی است که بنا بر آمار رسمی ۱۲ درصد از واردات ما کالای مصرفی است و باقی آن مواد اولیه جهت تولیدات داخل است.

وی افزود: علیرغم اینکه قیمت دلار ۴۲۰۰ تومان اعلام شده اما در بازار رقم دیگری دادو ستد می‌شود به طور مثال در بازار عراق که یکی از مبادی اصلی ما است قیمت ۵۲۰۰ تومان است.

وی ادامه داد: تمام فعالان اقتصادی موافق تک نرخی کردن ارز هستند اما به شرطی که با برنامه و از روی اصول صورت بگیرد امروز که قیمت ارز ۴۲۰۰ اعلام شده فارغ از اینکه آیا اصلا این واقعی است یا خیر؛ مهم است که دولت بتواند آن را تامین کند و برای تمام کالا‌ها اعم از مصرفی یا سرمایه‌ای تبعیض قائل نشود و آن را در اختیار تاجران قرار دهد.

رییس فدراسیون واردات  گفت: از طرف دیگر بخشنامه یا ابلاغیه‌هایی در جهت کنترل غیر اصولی و غیر اقتصادی جهت واردات صادر نکند به طور مثال در بند سه بودجه ۹۷ ذکر شده که ۶۰ دصد وارد کنندگان خودرو سود خالص سال مالی ۹۵ و ۹۶ در قالب مالیات باید به دولت بدهند در عین حال ۱۰ درصد نیز عوارض خودرو افزایش پیدا کرده در واقع این بخشنامه به سمتی می‌رود که کسی خودرو وارد نکند.

وی تصریح کرد: این قبیل قوانین نمی‌تواند قیمت ارز را کنترل کند و در ‌‌نهایت ارز چند نرخی خواهد شد چیزی که امروز ما شاهد آن هستیم و تجربه‌های قبلی نشان داده ، دولت نمی‌تواند به صورت دستوری و با بگیر و ببند قیمت دلار را مشخص کند.

رییس فدراسیون واردات ادامه داد: از طرف دیگر بایستی وضعیت وارد کنندگان را نیز در نظر بگیریم کسانی که تا دیروز با ارز ۵ هزار تومانی جنس وارد کردند امروز نمی‌تواند کالای خود را به قیمت ۴۲۰۰ بفروشد.

وی در پایان گفت: گرانی و یا ارزانی کالا‌ها اعم از داخلی و خارجی به طور مستقیم به عملکرد بانک مرکزی بستگی دارد اگر بتوانند نیاز بازار را تامین کنند ما در بلند مدت شاهد کاهش قیمت‌ها خواهیم بود اما تاکید می‌کنم این به شرطی است که هیچ فاکتوری و یا هیچ ثبت سفارشی معطل ارز نباشد.

 

ادامه‌ی پست

|گاهی صدای افکار ما آنقدر بلند است که نمی‌توانیم صدای دیگران را بشنویم

ببخشید من نمی‌توانم صدای شما را بشنونم چون صدای افکارم خیلی بلند است! این اتفاقی ست که برای همه‌ی ما رخ داده. گاهی افکار ما آنقدر ما را درخودشان غرق می‌کنند که به زیر آب می‌رویم و دیگر نه چیزی می‌بینیم نه چیزی می‌شنویم. پس :

افکار ما یعنی تمام ما 

 

افکار ما یعنی موجودیت ما، یعنی  باورهای ما، یعنی احساسات ما. فلسفه‎ی زندگی ما را افکار ما به وجود می‌‌آورند. به هر آنچه فکر می‌کنیم توانایی این را دارند که زندگی ما را به آسانی تحت تاثیر قرار دهند. هویت ما را بسازند و شخصیت‌های مختلفی را به ما تحمیل کنند.

 

گاهی حتی فکر‌های به گونه ای هستند که نمی‌توان هیچ مابه ازایی در جهان بیرون از ذهنمان برایشان پیدا کنیم. یعنی فقط در ذهن ما وجود دارند و به هیچ وجه واقعیت ندارند،  اما همین افکار غیر واقعی، پتانسیل ایجاد باورهای عمیق در ما را دارند. پس افکاری که داریم بسیار مهم هستند.

 

به این دقت کرده‌اید که قبل از خواب گاهی اوقات این افکار ما هستند که تا مدتها به سراغمان می‌‌آیند و بیدارمان نگه می‌دارند؟ یا برعکس برخی افکار هستند که باعث می‌شوند خیلی راحت خوابمان ببرد؟ پس افکار ما  حتی بر روی بدن ما و سیستم‌های بیولوژیکی ما نیز تاثیر میگذارند.

 

افکار ما ریشه‌ی شخصیت ما هستند و شخصیت ما است که زندگی ما را می‌‌سازد. برای بهتر شدن کیفیت زندگی، از بهتر شدن افکارمان باید آغاز نماییم.

 

اجازه ندهید افکارتان را دیگران تعیین کنند چرا که در  این صورت زندگی‌تان را هم دیگران تعیین می‌کنند و یادتان باشد که این زندگی، متعلق به شماست نه به دیگران.  پس به اهمیت داشتن افکار مثبت و سازنده پی ببرید و به سوی داشتن یک زندگی مثبت و سازنده گام بردارید چرا که هر آنچه در افکار ما وجود دارد تبدیل می‌شود به اعمال ما و اعمال ما تبدیل می‌شوند به نتیجه‌ی نهایی زندگی ما.

کلیپ زیر را تماشا کنید تا متوجه شوید چطور سکان زندگی خودتان را در دست بگیرید.

ادامه‌ی پست

ورود نقدینگی‌های سرگردان به بازار مهم‌ترین عامل افزایش قیمت مسکن/شرط کاهش نرخ سود، دوره انتظار و افزایش سقف وام مسکن

اسکان نيوز: محمدحسن مرادی درباره احتمال کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن از ۸ درصد به ۶ درصد گفت: اگر کسری صندوق جبران شود امکان کاهش میزان انتظار دریافت تسهیلات، کاهش نرخ سود وام و افزایش سقف وام به ۲۰۰ میلیون تومان وجود دارد.
 

وی ادامه داد: اجرای هر یک از این اقدامات منجر به کسری منابع بانک مسکن می‌شود بنابراین برای تحقق هر یک از این اقدامات باید منبع و محل تامین جبران کسری مشخص شود.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن ادامه داد: کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن که در سال گذشته انجام شد از طریق استمهال و افزایش سرمایه بانک مسکن تا حدی جبران شد اما برای اقدامات جدید نیاز به تعیین منبعی برای جبران کسری صندوق است.

مرادی در پاسخ به این سوال که در صورت کاهش نرخ سود تسهیلات آیا این تصمیم جدید شامل افرادی که از تهسیلات خود استفاده کرده‌اند هم می‌شود، گفت: تصمیمات جدید شامل حال افرادی که در میانه پرداخت اقساط خود هستند نمی‌شود ولی تمام سپرده گذارانی که هنوز از تسهیلات خود استفاده نکرده‌اند مشمول سیاست‌های جدید خواهند شد.

وی همچنین درباره تاثیر افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن در افزایش قیمت‌ها در بازار گفت: سقف تسهیلات خرید مسکن تا ۸ برابر افزایش یافته و این طبیعی است که افزایش قدرت خرید مردم در بازار اثر گذار باشد اما از آنجایی که سهم ورود متقاضیان مسکن دارای تسهیلات به بازار عدد قابل توجهی نیست نمی‌تواند در افزایش قیمت اخیر در بازار مسکن تاثیر گذاری قابل توجهی داشته باشد.

این مقام مسئول در بانک مسکن افزود: تعداد کمی از متقاضیان از طریق کانال صندوق پس انداز یکم وارد بازار مسکن شده‌اند بنابراین به طور قطع عوامل دیگری در افزایش قیمت در بازار موثر بوده‌اند.

وی تاکید کرد: یکی از مهم‌ترین عوامل افزایش قیمت مسکن ورود نقدینگی‌های سرگردان به این بازار بوده است.

 

ادامه‌ی پست

آیا کاربران فضای مجازی می‌خواهند از اتاق پژواک رسانه‌ای خارج شوند؟

ادامه‌ی پست

کلاف سردرگم مالیات خانه‌های خالی و سامانه ملی املاک و اسکان

اسکان نيوز: علی‌رغم این‌که ۱۱ سال از تصویب قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی (ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۸۶) و نیز ۳ سال از تصویب اصلاحیه این قانون (اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات مستقیم مصوب ۱۷ تیر ۹۴) می‌گذرد اما به نظر می‌رسد تا کنون وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی بخشی از وظایف قانونی خود در این زمینه را اجرایی و اطلاع رسانی نکرده‌اند.

خانه‌های خالی، اخذ مالیات از آن‌ها، الزام قانونی طراحی سامانه ملی املاک و اسکان کشور و پاسکاری‌های دستگاه‌های ذی‌ربط در این خصوص به خصوص وزارت اقتصاد و راه و شهرسازی به کلاف سردرگمی تبدیل شده که خروج از آن در کوتاه مدت، برنامه‌ریزی  و اجرای دقیقی را می‌طلبد.

 ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی داریم

عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی سال‌هاست که از وجود۲.۵ میلیون تا ۲.۶ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور خبر می‌دهد و می‌گوید نزدیک به ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی تنها در تهران قرار دارد.

اگرچه تا کنون به دقت تعداد واحدهای خالی تعیین نشده است، اما این رقم را بسیاری از کارشناسان و مسئولان ذی‌ربط نیز تایید کرده‌اند.

رسوب ۱۰۰ میلیارد دلار در خانه‌های خالی

وزیر راه و شهرسازی معتقد است وجود ۲.۵ تا ۲.۶ میلیون واحد مسکونی خالی و خانه دوم در کشور، رقمی معادل معادل ۱۰۰ تا ۱۱۰ میلیارد دلار است که سبب انباشت سرمایه در کشور و ممانعت از گردش مالی در بخش های مختلف اقتصادی به خصوص سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت‌وساز شده است.

وی این رقم را معادل دو برابر ارزش کل بورس ایران دانسته است که اگر به چرخه اقتصادی وارد شود، تحول عظیمی در کشور به راه خواهد انداخت.

مالکان خانه‌های خالی چه کسانی هستند؟

وزیر راه و شهرسازی مالک بیشترین تعداد واحدهای خالی را برخی از بانک‌ها و به خصوص موسسات مالی و اعتباری غیرمجاز می‌داند که در دوره‌ای که سفته بازی در بخش مسکن رونق داشت (در زمان دولت‌های نهم و دهم)، اقدام به سرمایه‌گذاری گسترده در این بخش و کسب سودهای کلان از محل خریدوفروش مسکن کردند اما در نهایت با ایجاد رکود سنگین در بخش مسکن و ناتوانی در فروش واحدهای لوکس، از یک سو خود و سپرده‌گذارانشان متحمل شکست‌های سنگین شدند و از سوی دیگر به بخش مسکن لطمات جبران‌ناپذیری وارد کردند.

ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم و مالیات از خانه‌های خالی

همچنین ماده ۵۴ مکرر قانون اصلاح مالیات‌های مستقیم مصوب تیرماه سال ۹۴ نیز بر اخذ مالیات بر خانه‌های خالی به صورت مستقیم اشاره دارد و می‌گوید: واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزارنفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) به عنوان «واحد خالی» شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد. فرایند پلکانی این مالیات بدین شرح است:

سال دوم: معادل یک دوم مالیات متعلقه

سال سوم: معادل مالیات متعلقه

سال چهارم و به بعد: معادل یک و نیم (۱.۵) برابر مالیات متعلقه

تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم

تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم هم می‌گوید: وزارت راه و ﺷﻬﺮﺳﺎزی ﻣﻮﻇﻒ اﺳﺖ ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﺷﺶ ﻣﺎه ﭘﺲ از ﺗﺼﻮﯾﺐ اﯾﻦ ﻗﺎﻧﻮن «ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﻠﯽ اﻣﻼک و اﺳﮑﺎن ﮐﺸﻮر» را ایجاد کند این سامانه ﺑﺎﯾﺪ ﺑﻪ ﮔﻮﻧﻪ‌ای ﻃﺮاﺣﯽ ﺷﻮد ﮐﻪ در ﻫﺮ زﻣﺎن اﻣﮑﺎن ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ ﺑﺮﺧﻂ ﻣﺎﻟﮑﺎن و ﺳﺎﮐﻨﺎن ﯾﺎ ﮐﺎرﺑﺮان واﺣﺪﻫﺎی ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ، ﺗﺠﺎری، ﺧﺪﻣﺎﺗﯽ و اداری و ﭘﯿﮕﯿﺮی ﻧﻘﻞ‌واﻧﺘﻘﺎل اﻣﻼک و ﻣﺴﺘﻐﻼت ﺑﻪ ﺻﻮرت رﺳﻤﯽ، ﻋﺎدی، وﮐﺎﻟﺘﯽ و ﻏﯿﺮه را در ﮐﻠﯿﻪ ﻧﻘﺎط ﮐﺸﻮر ﻓﺮاﻫﻢ ﺳﺎزد. وزارت راه و ﺷﻬﺮﺳﺎزی ﻣﻮﻇﻒ اﺳﺖ اﻣﮑﺎن دﺳﺘﺮﺳﯽ ﺑﺮﺧﻂ ﺑﻪ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮر را ﺑﺮای ﺳﺎزﻣﺎن اﻣﻮر ﻣﺎﻟﯿﺎﺗﯽ ﮐﺸﻮر اﯾﺠﺎد ﮐﻨﺪ.

بنابراین ایجاد سامانه ملی املاک و مستغلات کشور یک تکلیف قانونی برای وزارت راه و شهرسازی است تا سازمان امور مالیاتی بر اساس آن اقدام به اخذ مالیات بر واحدهای خالی اعم از مسکونی، تجاری و اداری کند.

همچنین قانون اخذ مالیات از واحدهای مسکونی و خانه های خالی در بسیاری از کشورهای دنیا رایج بوده و در کشورهای پیشرفته به ابزاری برای جلوگیری از ایجاد بازار سیاه مسکن و تبدیل شدن بخش مسکن به کالای سرمایه ای و نیز جلوگیری از افزایش قیمت زمین تبدیل شده است.

بسیاری از کارشناسان نیز تأکید دارند اجرای این قانون اگرچه می‌تواند از احتکار مسکن و خودداری دارندگان واحدهای مسکونی خالی به خصوص خانه‌های لوکس از وارد کردن واحدهای خود به بازار جلوگیری کند، اما از سوی دیگر معتقدند اجرای این ابزار قانونی در ایران به سختی امکان‌پذیر است.

تهدید توکلی به شکایت از وزارت راه به خاطر عدم راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان

اخیرا احمد توکلی، نماینده پیشین مردم تهران در مجلس نهم و رئیس سازمان مردم نهاد دیده بان شفافیت و عدالت در نامه‌ای به عباس آخوندی وی را  مسئول عدم طراحی سامانه ملی املاک و مستغلات پس از گذشت ۳ سال – از تصویب اصلاحیه برخی مواد قانون مالیات‌های مستقیم از جمله ماده ۱۶۰ مکرر آن- معرفی و اعلام کرد در صورتی که وزارت راه و شهرسازی ظرف ۱۰ روز از انتشار نامه (پایان فروردین ۹۷) علل تعلل در خصوص عدم طراحی و اجرای سامانه ملی املاک و مستغلات را اعلام نکند، در دستگاه قضایی اعلام جرم علیه این وزارتخانه را مطرح خواهد کرد.

نگارش این نامه از سوی توکلی به آخوندی بار دیگر موج مطالبه مردمی و رسانه ها از وزارت راه و شهرسازی در زمینه انجام مقدمات لازم برای اجرای مالیات ستانی از خانه‌های خالی را به راه انداخت.

به خصوص که گرانی مجدد مسکن در ماه‌های اخیر و ایجاد حباب جدیدی در قیمت مسکن نگرانی آحاد مردم را در پی داشته و بسیاری از مردم معتقدند اگر از واحدهای خالی مالیات گرفته شود، دیگر این‌گونه شاهد ممانعت سازندگان از بازارپذیر کردن واحدهای مسکونی خود با هدف گران کردن آن نخواهیم بود.

به وزارت راه نامه نوشتیم پاسخ ندادند

همچنین احمد زمانی، معاون پژوهی سازمان امور مالیاتی نیز در ۷ اسفند ماه سال گذشته اعلام کرد: راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان بر اساس قانون وظیفه وزارت راه و شهرسازی است. سازمان امور مالیاتی نیز تا کنون چندین مرتبه با این وزارت مکاتبه کرده، اما پاسخی دریافت نکرده است.

پاسخ ندادن وزارت راه به سازمان مالیاتی صحت ندارد

علی چگنی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا ادعای معاون سازمان امور مالیاتی صحت دارد یا خیر، گفت این ادعا صحت نداشته و علاوه بر این‌که سازمان ملی زمین و مسکن به عنوان متولی طراحی سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم با این سازمان در ارتباط است، معاونت برنامه‌ریزی وزارت راه و شهرسازی نیز طرح دیگری آماده کرده و آن را برای این سازمان ارسال کرده است.

به گفته چگنی نزدیک به ۶ ماه است که وزیر راه و شهرسازی طی ابلاغیه‌ای سازمان ملی زمین و مسکن را مسئول طراحی سامانه ملی املاک و اسکان کشور تعیین کرده است و معاونت مسکن و ساختمان در این زمینه مسئولیتی ندارد.

خانه‌های خالی نصف شده است!

از آن‌جایی که قانون مالیات بر خانه‌های خالی با هدف جلوگیری از احتکار مسکن تصویب شده است، اما عضو هیات رئیسه کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و رئیس انجمن انبوه‌سازان استان اصفهان از نصف شدن تعداد خانه‌های خالی از ۲.۶ میلیون واحد به ۱.۳ میلیون در چند ماه اخیر خبر داده بود.

خانه‌های خالی کم شده ولی نصف نشده است

مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا تعداد واحدهای مسکونی خالی کم شده است یا خیر؟ گفت: اخیرا بخشی از واحدهای خالی به بازار عرضه شده است اما آمار دقیقی از آن موجود نیست.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا رقم نصف شدن تعداد خانه‌های خالی تایید می شود، تاکید کرد: بعید می‌دانم تا به این حد از تعداد واحدهای مسکونی خالی کم شده باشد.

پیش‌بینی نصف شدن خانه‌های خالی تا ۷ سال آینده

حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی هم  درباره کاهش تعداد واحدهای مسکونی خالی با رد این ادعا، اظهار کرد: پیش‌بینی ما این است که تا سال ۱۴۰۵ نیمی از ۲.۵  میلیون خانه خالی به تدریج وارد بازار شود.

وی ادامه داد: با توجه به این‌که ما شاهد رونق مسکن در ماه‌های آخر سال بودیم و این روند با شیب ملایمی ادامه داشته باشد، به نظر می‌رسد پیش بینی بازارپذیر شدن نیمی از خانه‌های خالی تا ۱۴۰۵ تحقق یابد.

وجود ۲.۵ میلیون خانه خالی را تایید نمی‌کنم/مکانیزمی برای شناسایی وجود ندارد

مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نیز در نشست خبری خود در روزهای پایانی اسفند ماه سال گذشته در جمع خبرنگاران با تاکید بر این که من نمی توانم رقم ۲.۵ میلیون واحد مسکونی خالی را تایید کنم، گفت: از نظر عقلی توجیه ندارد که سازنده‌ای ملک خود را وارد بازار نکرده و از خرید و فروش آن ممانعت کند.

وی درباره اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی تصریح کرد: این قانون امکان اجرا شدن ندارد. چون زمینه شناسایی واحدهای مسکونی خالی فراهم نیست. زمانی اعلام شد از روی قبوض برق قرار است خانه‌های خالی شناسایی شود که برخی مالکان اقدام به روشن نگه داشتن چراغ های واحد مسکونی خالی می‌کردند تا قبض برق آن‌ها صفر نشود. زمانی گفتند از روی قبوض آب شناسایی می‌کنیم که باز هم برخی مالکان واحدهای خالی تعدادی از شیرهای آب را در طول ماه باز نگه می‌داشتند بنابراین باید ابتدا سازوکار شناسایی واحدهای خالی طراحی شود و سپس اقدام به اخذ مالیات از آن‌ها کنیم.

ادامه‌ی پست